新北市蘆洲區民生段201地號等3筆土地公辦都更案
公告招商中：2026/06/30~2026/09/30
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以下資料來源於：新北市住宅及都市更新中心
❯計畫概述
「新北市危險建築物580專案計畫」於112年7月1日正式公告實施後，座落於本市蘆洲區民生段201地號等3筆土地之民義好鄰居社區係屬於本市認定之高氯離子鋼筋混凝土建築且有危險之虞應予拆除者(詳附件1)，於同年11月21日申請580專案計畫，經方案評估與說明，協助所有權人了解都市更新對自身權利之影響後，全體住戶100%同意重建，故啟動公辦都更程序。
❯基地基本資料
本案土地及建物現況多為住宅使用，商業使用僅分布於民義街9巷沿街一樓，現況使用為建材行及閒置店鋪。更新單元內建築物為2幢3棟地上5層樓之鋼筋混凝土造建物，共計15戶，於民國70年完工，屋齡約43年，經鑑定為高氯離子鋼筋混凝土建築物。
| 座落位置 | 三民路128巷以東、民義街9巷以西、民權路121巷以北、民權路131巷以南所圍部分街廓 | |
| 計畫範圍 | 新北市蘆洲區民生段201、202、204地號等3筆土地 | |
| 計畫面積 | 376.14m2 | |
| 土地權屬 | 私人：100% | |
❯使用強度規範
| 土地使用分區 | 住宅區 |
| 使用強度 | 50%、200% |
| 容積容許使用項目 | 都市更新 |
❯意願調查
| 性質 | 人數 | 面積 | 有意願人數 | 意願比率 | 有意願面積 | 意願比率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 土地 | 15 | 376.14 | 15 | 100.00% | 376.14 | 100.00% |
| 建物 | 15 | 1,275.00 | 15 | 100.00% | 1,275.00 | 100.00% |
❯開發定位/規劃構想
❯財務條件
❯開發權利義務/負擔條件
| 1.建築標章 |
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| 2.商業店鋪 |
低樓層規劃商業空間
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❯申請人資格
| 一般資格 | 單一申請人(成立達3年) | 合作聯盟(3家以內) |
|---|---|---|
| 財務資格 | 實收資本額 ≥ 5,000萬元 | 實收資本額：領銜 ≥ 2,500萬元，各成員實收資本額之總和 ≥ 5,000萬元 |
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| 最近3年無退票紀錄或足資證明文件 無金融機構不良授信信用紀錄之重大喪失債信情事 最近一期營業稅及營利事業所得稅繳款證明或相同期間無違章欠稅證明假日價7,600 |
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| 專業技術能力 |
曾完成之住宅或商業建築物開發實績，累計建築物總樓地板面積不低於30,000平方公尺，得以協力廠商之實績替代之，但單一協力廠商累計住宅或商業建築物開發實績，符合建築物總樓地板面積不低於20000平方公尺，始可與申請人及其他協力廠商之實績累計 前 10 年內，單一 |
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