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台北市中山區大直儒玉公辦都市更新案

台北市中山區大直儒玉公辦都市更新案

招商日期：2025/04/28~2025/08/18
本公司提供投資人備標服務(非政府方招商顧問)，歡迎洽詢
以下資料來源於主辦機關公開文件、招商說明會簡報

■計畫概述

　　本案基地面積約1,030坪，位於捷運文湖線大直站及劍南路站間，北面學校操場眺望山景，南面住宅靜巷，周邊生活機能完整，擁有公園、學校、圖書館、市場及政府機關等豐富設施，區位條件優越且交通便利。大直基泰事件發生後，為避免重大災害發生並協助住戶重建家園，經臺北市政府辦理公辦都更意願調查達75%門檻。本案以2倍容積獎勵評估，並得適用防災型容積獎勵，完成建築需求調查及模擬選配作業，住戶參與度高，可有效降低出資者前期溝通與規劃成本，加速全案作業期程。本案預計興建地上17層、地下4樓約8,700坪之住宅大樓，預計更新後創造逾百億不動產價值，期打造寧適優質居住生活圈。

■基地基本資料

座落位置 位於大直街94巷、94巷3弄及1弄與124巷所圍街廓東側之儒林園及玉園社區
計畫範圍 台北市中山區北安段一小段110-2、152地號等2筆土地
計畫面積 3,403.63m2
土地權屬 100%私人

■使用強度規範

土地使用分區 第三種商業區(特)
容積率/建蔽率 45%/225%
容積獎勵項目   ☑都市更新　☑開放空間　☑防災型都更　☑最高2倍容積獎勵

　

■開發條件(待更新)

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■共同負擔比率：39.2%


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