全部招商案件

  1. 招商案件

臺北市中山區北安段一小段155地號等7筆土地(大直南側)公辦都更案

臺北市中山區北安段一小段155地號等7筆土地(大直南側)公辦都更案

本公司提供投資人備標服務(非政府方招商顧問)，歡迎洽詢
以下資料來源於主辦機關公開文件、招商說明會簡報

■計畫概述

　　本案基地面積約1,030坪，位於捷運文湖線大直站及劍南路站間，北面學校操場眺望山景，南面住宅靜巷，周邊生活機能完整，擁有公園、學校、圖書館、市場及政府機關等豐富設施，區位條件優越且交通便利。大直基泰事件發生後，為避免重大災害發生並協助住戶重建家園，經臺北市政府辦理公辦都更意願調查達75%門檻。本案以2倍容積獎勵評估，並得適用防災型容積獎勵，完成建築需求調查及模擬選配作業，住戶參與度高，可有效降低出資者前期溝通與規劃成本，加速全案作業期程。本案預計興建地上17層、地下4樓約8,700坪之住宅大樓，預計更新後創造逾百億不動產價值，期打造寧適優質居住生活圈。

■基地基本資料

座落位置 位於大直街94巷、94巷3弄及1弄與124巷所圍街廓東側之儒林園及玉園社區
計畫範圍 台北市中山區北安段一小段110-2、152地號等2筆土地
計畫面積 3,403.63m2
土地權屬 100%私人

■使用強度規範

土地使用分區 第三種商業區(特)
容積率/建蔽率 45%/225%
容積獎勵項目   ☑都市更新　☑開放空間　☑防災型都更　☑最高2倍容積獎勵

■都市更新參與意願調查

■開發條件(待更新)

1.優先取得容獎項目
  • 實施容積管制前已興建完成之合法建築物，其原建築容積高於基準容積(不得超過各該建築基地零點三倍之基準容積再加其原建築容積，或各該建築基地一點二倍之原建築容積)
  • 優惠容積率(本案以回饋代金為原則，實際回饋金額以臺北市都市設計及土地使用開發許可審議委員會審議結果為準)
  • 防災型都更：基地基準容積30%之防災公辦都更專案獎勵或原建築基地基準容積30%之防災型細部計畫容積獎勵
2.建築標章
  • 結構安全：建築規劃朝耐震設計取得標章或依住宅性能評估實施辦法辦理新建住宅性能評估達結構安全性能等級者。
  • 耐候減碳：朝智慧建築設計及綠建築規劃設計，並取得建築能效標示1plus。
  • 都市減災：建築規劃朝人行空間鋪面以透水性工法設置，設置雨水流出抑制設施。
  • 環境友善：朝無障礙環境設計。

■共同負擔比率：待公告


　☆本公司提供投資人備標服務，歡迎洽詢☆　

回上頁