新北市三重區成功段181地號等2筆土地公辦都更案

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以下資料來源於主辦機關公開文件

■計畫概述

　　本案為新北市危險建築物580專案計畫，由民間自行整合凝聚一定意願，危險建築物社區自行整合意願達逾 50%後提出申請，本府及住都中心再投入資源，協助提供方案評估，並適度導入新北都更大聯盟專業技術，由住都中心以公辦都更方式公開評選委託都市更新事業機構為實施者，推動後續都市更新事業。

座落位置	三重區三陽路、三陽路14巷、重陽路一段60巷及三陽路60巷所圍部分街廓範圍內
計畫範圍	新北市三重區成功段181、181-1地號等2筆土地
計畫面積	為3,226.6m²
土地權屬	100%私人(共161名土地所有權人)

更新地區主要道路為北側三陽路及西側三陽路60巷，社區出入口臨三陽路供住戶通行。
更新地區範圍為領有(77)重使字第1760號使用執照之1幢1棟地上8層樓地下1層樓合法建築物，現為統帥天廈社區，共計145戶，屋齡約36年。」，符合「新北市高氣離子鋼筋混凝土建築物處理自治條例」、「新北市政府工務局辦理高氯離子鋼筋混凝土建築物處理及鑑定原則」拆除重建規定

1.容積移轉(截角地)	本案181-1 地號現況為道路用地，供道路截角通行使用，且土地權屬與181 地號均為相同之私有所有權人，故一併劃入更新地區範圍內，實施者應於辦理都市更新事業階段，依相關規定辦理區內容積移轉。
2.建材設備	本案建築物構造應採用鋼筋混凝土造(RC 造)以上等級，建築物外觀與外部空間應注重整體性
3.建築標章	新建住宅性能評估之結構安全性能：第三級綠建築標章：銀級低碳建築標章：銅級無障礙設計
4.委託專案技術服務費用	依「新北市都市更新權利變換計畫提列共同負擔項目及金額基準」所提列之營建費用3%計算。
4.行政作業費、管理服務費	待公告

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