TAG :捷運聯開

高雄都會區大眾捷運系統黃線建設計畫Y18站土地開發案

本公司提供投資人備標服務(非政府方招商顧問)，歡迎洽詢
 

以下資料來源於主辦機關公開文件

■計畫概述

　　捷運黃線全長約22.91公里，設置23座車站，通車後將服務約116萬市民，占高雄總人口約41.8%。黃線將有效串聯長庚、高醫等醫療機構、高雄科技大學與多所高中，並貫穿澄清湖、衛武營、亞洲新灣區等重點發展區，提升市民通勤效率與城市整體競爭力。
 

■基地基本資料











座落位置
 


計畫範圍
 


計畫面積
 


土地權屬
 






　　 資料來源：高雄市政府

■土地使用管制與都市設計規範 - 敬請期待




 
 


 
 


 
 


 
 


 
 


 
 


 
 




 

■規劃內容 - 敬請期待



 



■投資人應辦事項 - 敬請期待







項目
說明


 
 


 
 


 
 


 
 









■權益分配 - 敬請期待

　☆歡迎潛在投資人 洽詢備標顧問服務☆　

高雄都會區大眾捷運系統黃線建設計畫Y8站土地開發案

本公司提供投資人備標服務(非政府方招商顧問)，歡迎洽詢
 

以下資料來源於主辦機關公開文件

■計畫概述

　　捷運黃線全長約22.91公里，設置23座車站，通車後將服務約116萬市民，占高雄總人口約41.8%。黃線將有效串聯長庚、高醫等醫療機構、高雄科技大學與多所高中，並貫穿澄清湖、衛武營、亞洲新灣區等重點發展區，提升市民通勤效率與城市整體競爭力。
 

■基地基本資料











座落位置
 


計畫範圍
 


計畫面積
 


土地權屬
 






　　 資料來源：高雄市政府

■土地使用管制與都市設計規範 - 敬請期待




 
 


 
 


 
 


 
 


 
 


 
 


 
 




 

■規劃內容 - 敬請期待



 



■投資人應辦事項 - 敬請期待







項目
說明


 
 


 
 


 
 


 
 









■權益分配 - 敬請期待

　☆歡迎潛在投資人 洽詢備標顧問服務☆　

高雄都會區大眾捷運系統黃線建設計畫Y6站土地開發案

本公司提供投資人備標服務(非政府方招商顧問)，歡迎洽詢
 

以下資料來源於主辦機關公開文件

■計畫概述

　　捷運黃線全長約22.91公里，設置23座車站，通車後將服務約116萬市民，占高雄總人口約41.8%。黃線將有效串聯長庚、高醫等醫療機構、高雄科技大學與多所高中，並貫穿澄清湖、衛武營、亞洲新灣區等重點發展區，提升市民通勤效率與城市整體競爭力。
 

■基地基本資料











座落位置
 


計畫範圍
 


計畫面積
 


土地權屬
 






　　 資料來源：高雄市政府

■土地使用管制與都市設計規範 - 敬請期待




 
 


 
 


 
 


 
 


 
 


 
 


 
 




 

■規劃內容 - 敬請期待



 



■投資人應辦事項 - 敬請期待







項目
說明


 
 


 
 


 
 


 
 









■權益分配 - 敬請期待

　☆歡迎潛在投資人 洽詢備標顧問服務☆　

土城樹林線LG19站出入口B捷運開發案

招商日期：2025/04/30~2025/09/15
本公司提供投資人備標服務(非政府方招商顧問)，歡迎洽詢

以下資料來源：新北市政府捷運工程局公開資料

■地理位置



■基地基本資料







計畫範圍
光武段135、136、137地號等3筆土地


計畫面積
2,874.04m2(約869.40坪)


土地權屬
100%新北市


使用分區
捷運開發區


使用強度
建蔽率80%、容積率600%


開挖率
不予規定


















 

-住宅市場-



-零售市場-




















■開發構想





基地面積
2,874.04m2


設計建築面積
1,742.24m2


設計建蔽率
60.62%


樓地板面積
捷運設施
1,337.03m²


土開設施
17,077.59m²


各層用途
B1~B5
土開停車空間、機房


1F
店鋪、出入口B通道、系統管道間、電氣管道間、 水環管道間、戶外轉乘設施


2F
店鋪、出入口B通道、通風機房(含充氣室)、氣冷式主機場、儲藏室、維修員工室、系統管道間、 電氣管道間、水環管道間、日用水箱間、吊物平
台


3F
集合住宅(H-2)、自動售票機、公共廁所、站務室、茶水間、男女更衣室、員工廁所、系統管道間、 電氣管道間、水環管道間


4F~25F
集合住宅(H-2)


























 








產品規劃

一般住宅：以中、小型(1至3房)配置為主
可銷售面積：(不含車位)6,182.46坪




銷售價格

平均成本：約24.86萬元/坪
預估銷售單價：約48.39 萬元/坪




停車位

汽車停車位：113席
機車停車位：204席
預估車位單價：約176萬元/席




■權益分配：22%~29%

　☆對本案有興趣，點此聯絡我們☆　

相關招商文件下載(新北市政府捷運工程局)

土城樹林線LG19站出入口A捷運開發案

招商日期：2025/04/30~2025/09/15
本公司提供投資人備標服務(非政府方招商顧問)，歡迎洽詢

以下資料來源：新北市政府捷運工程局公開資料

■地理位置



■基地基本資料







計畫範圍
新北市樹林區圳德段443-2、448-1、449、450-1、 451-1、462、463、464、465、466-1、467、468-3、476、477-1、478-2地號等15筆土地


計畫面積
2,120.02m2(約641.31坪)


土地權屬
100%新北市


使用分區
捷運開發區


使用強度
建蔽率80%、容積率600%


開挖率
不予規定


















 

-住宅市場-



-零售市場-




















■開發構想





基地面積
2,120.02m2


設計建築面積
1,002.85m2


設計建蔽率
48.25%


樓地板面積
捷運設施
2,554.54m²


土開設施
22,860.37m²


各層用途
B1~B5
土開停車空間、機房


1F
店鋪、出入口A通道 、系統管道間、電氣管道間、水環管道間、戶外轉乘設施、儲藏室


2F
出入口A通道、不斷電系統室系統水環、通訊號誌設備室、電池室、車站軌道過電壓保護設備室、 消防水箱室、鋼瓶室、吊物平台 、系統管道間、電氣管道間、水環管道間


3F
PAO、驗票閘門、自動售票機、通風機房含充氣室 、氣冷式主機場、自動收費設備室資訊設備室、現金室、公共廁所、無障礙廁所 、候 勤室 、系統管道間、電氣管道間、水環管道間


4F~25F
集合住宅(H-2)


























 








產品規劃

一般住宅：以中、小型(1至3房)配置為主
可銷售面積：(不含車位)6,182.46坪




銷售價格

平均成本：約24.86萬元/坪
預估銷售單價：約48.39 萬元/坪




停車位

汽車停車位：113席
機車停車位：204席
預估車位單價：約176萬元/席




■權益分配：22%~29%

　☆對本案有興趣，點此聯絡我們☆　

相關招商文件下載(新北市政府捷運工程局)

高雄市大眾捷運系統岡山路竹延伸線RK1站（東基地）土地開發案

本公司提供投資人備標服務(非政府方招商顧問)，歡迎洽詢
 

以下資料來源於主辦機關公開文件

■計畫概述

　　高雄市政府捷運工程局已於民國109年6月起陸續公告8部高雄市大眾捷運系統土地開發相關法令，期能藉由政府及投資人、地主之合作，結合捷運兼具公共空間、商業及住宅價值之土地混合使用，多元利用土地並創造具前瞻性之城市樣貌，以提高大眾運輸場站周邊土地開發效益，提高公共建設開闢自償率，降低政府財政負擔。
　　故本計畫作為捷運岡山路竹延伸線之指標性首站，為利後續捷運聯合開發招商，變更本計畫範圍土地使用分區為捷運開發區，強化本計畫招商可行性。



■基地基本資料











座落位置
中山北路及岡燕路交叉路口


計畫範圍
岡山區大公段1006地號


計畫面積
3,518平方公尺(約1,064.2坪)


土地權屬
100%高雄市(捷運工程局)






　　 資料來源：高雄市政府

■土地使用管制與都市設計規範




土地使用分區
捷運開發區


土地使用強度
70%/630%(捷運設施不計入容積)


建築退縮規定
自道路境界線至少退縮8m建築


停車位數量
原則：250平方公尺以下應設置1個，超過250平方公尺每150平方公尺及某零數應增設1部停車空間
大眾運輸場站周邊：法停得減設置多30%


建築高度限制
建築限高90公尺


捷運設施設計
捷運設施及量體應符合招商文件申請須知內容為主


容積容許使用項目
不得申請容積移轉、增額容積、開放空間獎勵、增額停車…等






■發展定位與策略


串聯捷運紅線產業廊帶，形塑大眾運輸商旅新核心與北高雄交通節點
串聯周邊商業、行政辦公空間，加值職住遊憩機能服務


■規劃內容

　　考量本計畫範圍西側為 RK1 捷運站，除轉乘需求外，人行出入口應臨主要道路，故將主要入口設置於中山北路上；商業設施則配合捷運設施，可於高樓層直接連通，一樓部分則可由後興北路及岡燕路進出；停車場進出動線安排，以不影響周邊行人動線為原則，設立於建物基地西側之後興北路上。


停車空間：以滿足提供捷運及火車站旅客便利的停車空間需求為原則。
辦公空間：本計畫可藉由既有之都市商辦活動機能、便利之大眾運輸系統等優勢發展條件，將以TOD之發展理念，並串聯捷運岡山路竹延伸線沿線與產業園區之商業辦公廊帶，健全周邊商辦機能
商業及運動設施：基地周邊主要為岡山區傳統商圈，缺乏大型商業及運動設施；本計畫於南側岡燕路側配置商業空間，並可透過捷運設施連通串聯，可提供旅客及在地居民舒適且新穎的消費、運動空間。








■投資人應辦事項







項目
說明


1.留設公眾停車位
應留設46席小汽車停車格、96席機車停車格供公眾使用


2.法定停車位得予減設
捷運開發區之法定停車位數量如經本府交通主管機關審查通過者，得依實際需求設置之，惟其減設數額 不得大於30%。


3.退縮建築
一號道路東側之捷運開發區臨一號道路側，應自道路境界線退縮5m建築，且退縮部分應提供車行使用，另基地東側應退縮3m建築。


4.主要出入道路位置
本計畫出入口原則不得設置於一號道路









■權益分配：30%

　☆歡迎潛在投資人 洽詢備標顧問服務☆　

高雄市大眾捷運系統橘線O9站(A基地)土地開發案

本公司提供投資人備標服務(非政府方招商顧問)，歡迎洽詢

以下資料來源於主辦機關公開文件

 

■計畫概述

　　O9聯開案配合打造高雄運動城市政策，市府先實施中正體育場華麗轉身改建計畫，將原本封閉式場所，改造為開放式場域，保存部分看台，打造600公尺的環形高架市民散步道，導入公園遊憩、商業服務機能。
　　另外，O9聯開案歷經2年都市計畫變更程序，將原有運動設施重新集中規畫設置，興闢公園、綠地及綠兼道等公共設施，並拓寬輔仁路、輔仁路7巷及四維一路道路系統，提供市民舒適優質的開放生活場域及改善長期壅塞路網，讓民眾有更舒適安全的道路環境，周邊公共設施也將配合開發時程優先到位，開發後將成為高雄最大「運動產業聚落」新地標。



■基地基本資料











座落位置
位於中正一路和體育場路口


計畫範圍
苓雅區福河段1275、1275-4地號


計畫面積
5,193平方公尺


土地權屬
100%高雄市(捷運工程局)






　　 資料來源：高雄市政府

■土地使用管制與都市設計規範




土地使用分區
捷運開發區


土地使用強度
70%/630%(捷運設施不計入容積)


建築退縮規定


臨40m中正路側，應自基地境界線至少退縮8m建築
臨公園側，應自基地境界線至少退縮4m建築
臨20m輔仁路、12m輔仁路7巷側，應自基地境界線至少退縮4m建築




綠覆率
基地綠覆率應達75% 以上，公園綠地應達80% 以上


容積容許使用項目
不得申請容積移轉、增額容積、開放空間獎勵、增額停車…等






■財務負擔(實施者應繳納)




項目
說明


1.工程費
31.78億元


2.前期規劃及招商作業費
480萬元


3.專案管理委託費
1,792萬元


4.協助興闢公共設施及費用


滯洪公園用地及綠地用地：5,383萬元
中正少棒場：8,080萬元
道路及綠兼道：11,822萬元
合計：25,285萬元







  

■投資人應辦事項







項目
說明


1.地面層使用限制
本開發案建物大樓地面層以規劃商業服務空間為原則，以滿足周邊地區居民生活所需之零售、餐飲及生活便利等商業服務機能


2.公益設施規劃
土地開發建物應至少提供公共托育設施及親子館設計需求。


3.停車空間減設
法定停車位最高得酌減30%


4.主要出入道路位置
本計畫出入口原則不得設置於一號道路









■權益分配：31.5%

　☆歡迎潛在投資人 洽詢備標顧問服務☆　

環狀線北環段Y21站捷運開發區2土地開發案

本公司提供投資人備標服務(非政府方招商顧問)，歡迎洽詢

以下資料來源：臺北市政府捷運工程局

■地理環境



■基地基本資料
　　現況為汽車百貨 建物面積約 145 坪 ，地上物於投資人就開發基地施工前9個月告知捷運局通知私地主搬遷 。







座落位置
蘆洲區集賢路407號


計畫範圍
重陽段232地號


計畫面積
1,124㎡(340.01坪)


土地權屬
100%臺北市





























■基地使用強度規範




土地使用分區
捷運開發區(依都市計畫商業區及住宅區使用項目)


建蔽率/容積率
80%/900%
















■周邊環境概況

住宅市場概況
捷運蘆洲線沿線生活機能佳，新推案以捷運周圍為主，區域行情約54~66萬元 /坪

商業市場概況


徐匯廣場為區域型零售商場，主力業種包含生活用品及主題餐廳
集賢路、中山一路，以餐飲、日常生活 消費等沿街店鋪 為主，其中集賢路 401號（特力屋社區店） 112年成交價 95.5萬元 /坪




■規劃構想


 



■開發條件




1.土地所有權人優先選配
地主優先選配


2.捷運設施委建


委建期程：118年Q4完成電梯、電扶梯機坑及冷卻水塔場等捷運設施空間
委建範圍：B4~2F
委建費用：約4.5億元
委建總樓地板面積：5,043.66㎡ (約1,526坪 )，其中屬捷運設施委託投資人興建部分3,364.98㎡(約1,018坪 ) ，占總共構部分約66.72%。





















■財務分析




權益分配
 (草案)土地所有權人45%~53%、投資人47%~55%


預估成本
10.44億元(平均成本單價約23.96萬元/坪)


預估總樓地板面積
4,217坪


預估銷售單價
 住宅60~62萬元/坪；店鋪85~90萬元/坪；車位170~190萬元/席


預估銷售金額
26.54億元













​​​​​​​

 


　☆對本案有興趣，點此聯絡我們☆　

新北環狀線新北產業園區站捷運開發案

招商日期：2025/01/23~2025/06/17
本公司提供投資人備標服務(非政府方招商顧問)，歡迎洽詢
以下資料均來自於本案招商說明會簡報



■基地基本資料







座落位置
新北市新莊區中山路與五工路交口西北側


計畫範圍
新北市新莊區興化段787-2、787-3、788-1、788-2、802、802-1、802-2、803-1、803-2、804-1 地號等 10 筆土地


計畫面積
2401.56m2


土地權屬
100%新北市










■使用強度規範




土地使用分區
捷運開發區


容積率/建蔽率
70%/579.54%




■整體發展構想





■開發規劃構想



 

 ■權益分配：35%~39%

 

　☆對本案有興趣，點此聯絡我們☆　

新北環狀線新埔民生站捷運開發案

招商日期：2025/01/23~2025/06/17
本公司提供投資人備標服務(非政府方招商顧問)，歡迎洽詢
以下資料均來自於本案招商說明會簡報

■基地基本資料







座落位置
位於新北市板橋區民生路三段與長江路二段交口東南側


計畫範圍
新北市板橋區江子翠段新埔小段7-11地號等10筆土地


計畫面積
1,053m2


土地權屬
100%臺北市









■使用強度規範




土地使用分區
捷運開發區


容積率/建蔽率
75%/573.99%




■周邊發展概況



■周邊住宅行情





■開發條件




選配原則
地主優先選配




■開發規劃構想



 

■財務分析






 ■權益分配



　☆聯絡我們☆　

新北環狀線Y23站(B基地)捷運開發案

本公司提供投資人備標服務(非政府方招商顧問)，歡迎洽詢

以下資料來源：新北市政府捷運工程局

■計畫概述
　　本案位居新店溪河畔，以環狀線連結新店線、安坑輕軌連結安坑地區，雙捷運優勢型塑大新店生活圈，並以快速道路15分鐘直達信義計畫區、串聯雙北核心地區，交通便捷。而安坑輕軌將於111年底完工通車，將規劃複合式大型商業及住宅開發，提供優質便利居住環境，帶動十四張地區整體發展並提供更良好的都市機能。



■基地基本資料







座落位置
環河北路、集賢路所夾範圍


計畫範圍
三重區富貴段228、 229、 230、 245、 246地號


計畫面積
1,693.57㎡(512.31坪)


土地權屬
100%臺北市




























■基地使用強度規範




土地使用分區
捷運系統用地(依都市計畫商業區及住宅區使用項目)


建蔽率/容積率
80%/600%
















■周邊環境概況

住宅市場概況

商業市場概況




■規劃構想


 



■開發條件




1.土地所有權人優先選配
地主優先選配


2.捷運設施委建


委建期程：118年Q3完成捷運設施結構體。
委建範圍：B3~1F
委建費用：約7,527萬元
委建總樓地板面積：4,587.03 ㎡ (約1,388坪 )，其中屬捷運設施委託投資人興建部分 834.67㎡(約 253坪 ) ，占總共構部分約 18.2%。





















■財務分析




權益分配
 (草案)土地所有權人43%~47%、投資人53%~57%


預估成本
9.31億元(平均成本19.93萬元/坪)


預估總樓地板面積
4,480坪、16席平面車位


預估銷售單價
 住宅54~62萬元/坪；店鋪60.3萬元/坪；車位225萬元/席


預估銷售金額
26.10億元














 


　☆對本案有興趣，點此聯絡我們☆　

萬大-中和-樹林線第一期中正紀念堂LG01(捷四)土地開發案

最優申請人：愛山林建設開發股份有限公司/宏匯股份有限公司

以下資料均來自於臺北市政府

■計畫概述

　　中正紀念堂站為萬大線起站與現有淡水信義線、松山新店線站內轉乘銜接，為罕見之三線捷運交匯核心。招商基地位於南昌路一段，土地面積853坪，為珍稀四面臨路全街廓基地，坐落博愛特區南側，享有植物園、兩廳院國家級人文萬坪庭園，並鄰近即將啟用之南門市場，商圈街巷內民生供給富足，開發強度高、商業氣息熱絡。基地預估投資金額約38.6億元，適合中大型建商投入，預計可興建地上33層、地下4層，總開發量體約1萬1,300坪大樓，打造區域最高層峰地標。

■基地基本資料
 







座落位置
位於南昌路一段9巷、南海路2巷及南昌路一段31巷所圍街廓


計畫範圍
臺北市中正區南海段四小段108地號等41筆土地


計畫面積
2,821m2 (約853坪)


土地權屬
100%臺北市(臺北市政府捷運工程局)










■周邊環境概況







■使用強度規範




土地使用分區
捷運開發區


建蔽率/容積率
60% / 750%


土地使用管制規範
依住宅區、商業區規範辦理
於地面層應設置100席機車停車位、38席自行車停車位
法定停車數量得減設30%
地下室開挖率80%


容積獎勵項目
50%都市計畫獎勵、捷運獎勵




 



■開發規劃構想




■財務條件





■權益分配




 

　☆歡迎潛在投資人 洽詢備標顧問服務☆